酒店供应充足 奥运短租陷两难境地(1)
2008-7-18 11:26:38
新京报
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我来说两句
奥运短租因过高预期陷入两难境地，目前租金已经出现松动的迹象，部分业主主动降低价格招揽“生意”，也有人依然抱有一定的预期。在奥运租赁遇冷后，哪些区域依然有机会？哪些区域会面临较大的压力？这些可能是房东目前最关心的问题。
在娱乐圈，天价做派，难免会感叹，孩子不是父母生出来的，而是花钱买来的……
中原地产、链家地产和千万家公司市场研究部统计数据显示，亚奥板块业主短租租金报价6月环比下浮33.3%；客户出价6月环比下浮15.6%；同时，有个别业主同意以日为计量单位出租房屋，日租金600-1000元左右。
七成普通民宅奥运短租“变身”普通长租
赵阿姨是链家地产健翔桥店的一位客户，6月份，她在链家地产门店挂牌出租一套50平方米的一居室，房产位于安翔里小区，距离鸟巢仅15分钟的步行距离，赵阿姨最初希望能在奥运短租期间获得高于平常3-5倍的租金，但是房产挂牌半个月后仍然没有合适的短租客户上门，而要求长租的客户络绎不绝，最终赵阿姨决定不再空置，租给了一位在中关村上班的白领。
链家地产和中原地产方面指出，奥运短租“变身”长租的情况多发生在一些老公房集中、租赁市场比较活跃的小区，首先业主多是抱着“试试看”的心态希望能租给前来看奥运的外地人、外国人，从而获得高额收益；其次随着奥运逐渐临近，公房小区作为“奥运短租房源”与公寓、商住两用的甲级住宅相比，房产较旧、商业氛围不足，难以吸引奥运求租者的目光。
而另一方面，长租市场中，稳定上涨的租金和旺盛的租赁需求刺激着业主，空置的损失随着奥运会的临近而加剧。因此，七成左右的公房小区业主在挂牌奥运短租不久后即改为普通长租。
