混战 经济型酒店品牌需强化(1)
2008-6-23 9:31:03
环球旅讯
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商务部日前和中国饭店协会发布《2008中国经济型饭店调查报告》，报告显示，经济型酒店的市场供应“继续保持高速增长”，而在2007年全年开业酒店同比增长125%的情况下，如家、7天、锦江之星、莫泰等前四名企业所占的市场份额仍不到50%，品牌集中度低。
与此同时，在物业租赁成本平均上涨29%的情况下，经济型酒店的利润空间进一步被压缩，将进一步考验企业的经营能力。
酒店混战仍有扩张机会
据悉，截至去年12月底，成立6年的如家以266家已开业饭店数超越锦江之星，成为2007“供应前十强”的榜首，其后为锦江之星、莫泰、7天、汉庭，其中7天酒店连锁以384%的开店增长率，从去年的第八位跃居第四位，成为十强中增长最快的企业。
同时值得注意的是，即便是目前占市场前四位企业，加起来所占总体市场份额也不过47%，其中如家占市场份额为16%，而前9位的市场份额为61%，这意味着该行业品牌集中度尚低，尚未出现抗风险能力强的“市场寡头”，未来无论是领先者兼并扩张还是竞争者后起直追，大家都还有机会。
成本剧增出租率下降
数据显示，去年经济饭店平均房间上涨13%，为190元，而与此同时在经营成本方面，物业的租赁成本全国平均涨幅为29%，其中华北、华东、华南分别为36%、36%、与38%，北京上海更是达到了45%和44%。这向大部分依靠租赁物业经营的经济型酒店提出考验。
另悉，在去年开店数同比增长125%，已开业客房数比上一年增长123%的情况下，经济型酒店的出租率出现微幅下降，平均出租率为82%。不过经济型酒店82%的平均出租率，仍远高于同期星级饭店约60%的出租率水平。
在经济型酒店的热点区域如北京、上海以及整个华东地区，出租率下降幅度较大，达到4%-5%，而对有44%的客人是商务散客的经济型酒店来说，因有奥运会、世博会等概念，该地区又是兵家必争之地，因此同样需要企业在区域分布方面进行有效规划。
