奥运前会战 北京10余家酒店将入市
2008-5-8 17:31:49
环球旅讯
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我来说两句
记者的调研结果得到了华高莱斯国际地产顾问（北京）公司策划总监陈迎的肯定：“现在已经很难在网上预定到北京高星级酒店。即使在网上预定成功，也要求预付全款，且取消订单一律不退还定金。很多酒店还有其他限制，如规定最短住宿时间、每天饮料消费不得低于250美元等。作为高星级酒店，打折促销并不是他们争取高价值客户的有效手法。除了被北京奥组委预定的房间外，其他高星级酒店如威斯汀酒店在奥运会期间的价格也大幅度提升到原有的4—10倍。”
据记者调查，在提高价格的同时，软件和硬件的双重良好服务是酒店持久吸引有价值客户的手法。如房间内免费的无限互联网，纯平液晶电视、无绳电话、MP3播放器已经不再是个别房间的顶级配置而成为高档酒店房间的标准配置。有的客房内布置小型的健身房和全身温泉浴，有的则是为客户提供贴身的服务。
后顾之忧
对于酒店扎堆赶在今年开业的原因自不必多说，奥运会的保驾护航，让选择此时开业的酒店几乎可以说是零风险。但奥运会曲终人散后，京城的酒店地产是否会一蹶不振？
上海五合智库总经理邹毅(邹毅博客,邹毅新闻,邹毅说吧)向记者表示，申办奥运成功后，奥运工程项目已经激活了北京经济发展的相关领域，2001年至今，北京酒店地产均价已经累计增长近50个百分点。1964年的东京奥运会和1988年的汉城（首尔）奥运会，推动日本和韩国走向经济强国。如今，2008年北京奥运会同样也为中国的经济发展带来新机遇。我国现阶段经济发展与当时的韩国极为相似，但与韩国相比，中国的经济增长更为稳定，且相对起点更高。由于韩元在汉城（首尔）举办奥运会前已经有较大的涨幅，相比而言，人民币升值滞后对中国的经济投资贡献度显然要更高。而汇率上升首先会激发外资进入房地产行业，所以相对首尔，北京的经济起点更高，奥运会的助力更大，酒店市场自然会延续火热的势头。
