遍地开花 经济型酒店制胜法宝
2008-4-29 10:18:13
环球旅讯
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盲目投资可能导致泡沫
据中国饭店协会的数据显示，经济型酒店的客房出租率普遍都在80%以上，节假日更是高达90%以上，其毛利率可达到40%甚至超过50%。正是丰厚的利润吸引了风险资本的大举涌入。
资本一直是推进中国经济型酒店行业发展的主要动力，经济型酒店有着巨大的市场潜力，其轻资产、高投资回报率、标准化、易于复制扩张等特征成为吸引资本投入的关键性因素。而源源不断的投资进一步刺激着该行业的快速膨胀，从海外私募基金、国内的国有资本和国内私人资本，各方投资者都在加入这个快速崛起的行业。
以如家为例，其在2002年5月开始兴建第一家酒店，仅在不到5年的时间内，已在全国范围内拥有82家开业酒店，并上市融资超过1亿美元。为经济型酒店提供咨询和培训服务的上海盈蝶酒店管理咨询有限公司算了这样一笔账，如家上市时每家酒店的市值平均已达4300多万元，而其成本约为500万元，4年多时间内投资回报率达到8.6倍，这是传统酒店行业无法做到的。
据测算，到2015年全国将新增各类住宿设施约20万家，大量国际、国内资本流向酒店业。目前中国旅游业投资比例中，企业投入比重最大，其中有相当一部分是民营企业，而外资进入中国旅游业的比例也逐年递增，预计“十一五”期间，我国旅游酒店投资将达3400亿元。大规模的投资又促使经济型酒店迅速扩张。以立足华南市场的7天连锁酒店集团为例，2007年之前在北京仅有一家分店，不到一年的时间，截至2007年12月，在北京已有12家分店开业，另外还有8家分店正在筹建。
然而，经济型酒店的发展存在泡沫。长江证券分析师朱毅去年底曾在媒体上指出：“盲目投资、无序竞争，将导致商业地产价格的整体上涨，以及潜在经济型酒店物业的坐地起价，而这将给经济型酒店带来极大的危险。”
