经济型酒店酝酿涨价
2008-4-3 15:58:11
环球旅讯
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暂时遇挫，仍受国际资本青睐
季琦认为，泡沫的好处是，它能推动行业的洗牌。
2007年1月至2008年1月，前10大品牌市场占有率由85%下降至38%。新进入者改变着市场格局，但市场还没有真正进入差异化竞争阶段。
“其实从去年起，这个行业的格局就已经开始变化了。最先受影响的，一定是这个行业的投机分子。这些人，他们既缺乏长期的心理准备，又缺乏行业的经验。所以，会成为第一批退市的人。其次，是那些准备不充分、急功近利的投资者。”季琦说。
徐祖荣认为，资本一直是推进中国经济型酒店行业增长的主要动力。除了如家和锦江之星实现上市融资外，汉庭、7天、莫泰等其他经济型酒店的资金均主要来源于风投支持。
来自国家发改委去年的数据显示，经济型连锁酒店业排名前十位的品牌年均增长率高达74%，7天连锁酒店更在2006、2007年连续两年以近400%的门店增长速度快速发展，2007年我国经济型酒店连锁品牌已达100家，已开业店数超过1000家。资本成为整个行业迅速发展背后的推动力。
在季琦看来，泡沫破裂对整个行业的健康发展，长远来看是有好处的。但在目前世界市场整体低迷和前景不明朗的情况下，季琦承认，融资是未来几年经济型酒店存在的最大困难：“汉庭会在国际市场回暖之后上市。”
季琦认为，经济型连锁酒店品牌基本特征：轻资产、高投资回报率、标准化、易于复制扩张；均为投资者最为看重和偏爱的因素。用上市公司具体项目数据来测算，以净现金流回收初始投资额，一个品牌经济型连锁酒店的投资回收期4.5年，投资回报率为23%，而高星级酒店项目对应的指标分别为15年和7.2%。
