低星级酒店 春天在哪里？
2008-3-5 23:27:17
环球旅讯
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我来说两句
按照市场正常供求，酒店出租率在70%是一个临界点。上海一星级至三星级酒店入住率已多年居于70%以下，供大于求的现象已经非常严重。与此同时，市场对中低档酒店消费的需求并未减弱，新型经济型连锁酒店异军突起，平均入住率常年在80%以上，“锦江之星”等知名品牌的出租率甚至长期维持95%以上的高位。
锦江之星旅馆管理公司已经开始对经济型酒店市场进行细分经营，在定位家庭型住客的“锦江之星”品牌外，还将发展“锦江白玉兰”和“新锦江商旅”两大新经济型酒店连锁品牌，前者定位商务客源，后者定位旅游客源，准备明年开出新店。
经济型酒店行业逐渐从“粗犷”走向“精细”，必将进一步给低星级酒店带来生存压力。有人预言，五年内，中国中低端酒店市场必将有一次“大洗牌”，众多低星级酒店在这轮“洗牌”中将何去何从？
“经济型”浪潮
经济型连锁酒店的红火程度，着实令低星级酒店同行大跌眼镜。今年“五一”期间，“锦江之星”、“如家快捷”等经济型连锁酒店的预订量提前一周就逼近100%。专家认为，我国人均GDP超过1000美元，出现了国内旅游大发展时期，而最适应国内旅游消费水平的正是经济型酒店。
统计显示，经济型酒店的年投资回报率平均在10%左右，最高可以达到25%。近两年中，各种资本加速进入经济型酒店，开始了大规模的“圈地运动”。“锦江之星”、“如家快捷”、“莫泰”、“宝隆居家”、“24K”和“速8”等连锁品牌加速扩张。其中步子最快的“锦江之星”已从上海走向全国，完成了上海、北京、天津等20多个省市近50个大中城市的布点，拥有136家连锁门店，客房超过1.8万间。掌门人徐祖荣表示，根据“锦江之星”的规划，他们将在2010年实现全球1000家门店的目标。
沪上另一经济型酒店品牌“莫泰”不久前与美国投行摩根士丹利达成了合资意向，大摩计划以2000万美元入股“莫泰”20%股权，“莫泰”现在正以每月新增两三家的速度迅速扩张，并也开始尝试拓展商务客市场。跨国酒店巨头洲际集团、雅高集团等也纷纷在沪跑马圈地，其麾下的“假日快捷”、“宜必思”品牌也加入经济型酒店市场的争夺。
据不完全统计，今年各家经济型酒店公司在上海地区计划新增门店近50家之多，客房8700多间。有人预言，中国的经济型酒店将占领整个酒店市场70%左右的份额。
